東京都心の中古マンション価格、3年ぶり下落　港区で5000万円下げも

高騰していた東京都心6区の中古マンションの価格が小幅ながら約3年ぶりに下落した。高値についていける買い手が限られるようになり、成約しにくくなっているとの見方がある。港区などに立つ高級物件では販売価格を引き下げる例が出てきた。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB191TM0Z10C26A3000000

金利上昇に伴う利回り低下や、中国人の買い控えなどが理由みたいですが、まぁ、ちょっと上がりすぎだよなって感じていたので。しかも不動産投資なのに、利回り3％～5％ってどうかなと。バブル前だと預金金利で6％前後、そう考えると不動産投資の利回りって10％以上のような投資資産。でも、キャピタルゲイン狙いなら、利回りはあまり関係ないから物件価格が上がっていけばいいのでしょうが、それはいずれバブルを呼ぶ。今回は、バブル崩壊の虫の知らせ的な感じではなく、天井に到達した感じから？

＼ 最新情報をチェック ／